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Eomjihouse · 유통·소비재 · 코넥스 · 리포트 2026-06-08
40년 실내건축 전문 기업 엄지하우스가 2024년 영업이익 흑자전환에 성공했으나, 코넥스 극소형주 특성상 유동성 부재와 제한적 기업 가시성이 여전히 핵심 과제다.
엄지하우스는 1986년 5월 설립된 실내건축·건축마무리 공사 전문기업으로, 2015년 10월 코넥스 시장에 상장해 현재에 이르고 있다. 주요 사업은 실내건축 공사(인테리어·창호·금속공사), 건축공사, 부동산 임대, 설계·산업디자인으로 구성되며, 매출 구조상 실내건축공사 부문이 압도적 비중을 차지한다. 2020년 말 기준 실내건축공사 부문이 전체 매출의 약 97.9%를 차지하고 설계·디자인이 약 2.1%를 담당하는 단일 집중형 구조다. 서비스 범위는 기획·디자인 설계, 시공, 시공감리, 원자재 수급까지 실내건축 전 프로세스를 내재화하여 발주처에 고품질 원스톱 서비스를 제공한다. 수행 공간은 주거공간(고급 아파트, 주상복합), 상업공간(리테일·F&B), 오피스, 레저시설, 국가기간산업 시설 등 다양하며 포트폴리오 분산이 이뤄져 있다. 요기코퍼레이션을 관계사로 두고 있으며, 2020년 1월 설립한 인도네시아 현지법인을 통해 해외 시장 진출 거점을 유지하고 있다. 경쟁사로는 국보디자인, 한샘서비스, 에스비테크, 운일스페이스 등 실내건축공사업 영위 기업들이 있으나, 대형 B2B 프로젝트 중심의 사업 구조와 40년에 걸친 랜드마크 시공 이력이 엄지하우스의 차별 요인으로 작용한다. 공동대표이사(정재호·정석환) 체제로 운영되며, 2025년 기준 임직원은 약 119명이다. 창립 이후 수많은 랜드마크 프로젝트를 성공적으로 수행해 온 이력이 대형 발주처 수주 영업력의 핵심 근간을 형성하고 있다.
2024년 결산(별도 기준) 기준으로 매출액은 전년 대비 3% 감소했으나, 영업이익은 흑자전환에 성공해 수익성 측면에서 의미 있는 개선이 확인됐다. 당기순손실 역시 전년 대비 43.7% 감소하며 손실 감내 능력이 뚜렷하게 향상됐다. 이에 앞선 2023년에는 전년 대비 매출액이 130.2% 급증해 대형 프로젝트 수주 효과가 확연히 나타났으나, 영업손실이 지속됐다가 2024년에 비로소 영업 레벨 흑자가 실현됐다. 이는 원가 구조 합리화와 고수익 프로젝트 포트폴리오 확충의 결과로 해석된다. 2024년 7월에는 AI 디지털 설계 플랫폼 기업 직스테크놀로지와 MOU를 체결하여 신기술 개발, 기존 기술 고도화, 대형 B2B 인테리어 시장 혁신 등에서 협력 관계를 공식화하고 시너지 창출을 도모하고 있다. 주가는 2026년 6월 7일 기준 1,329원이며 전일 대비 1.04% 하락했고, 시가총액은 코넥스 내에서도 극소형 수준으로 증권사 리서치 커버리지가 전무하다. 일 거래대금이 약 340만 원 수준으로 사실상 시장 거래가 이뤄지지 않는 상태에 가까워 가격 발견 기능이 극히 제한적이다. 코넥스 시장 구조상 주권 매매에 전문투자자 요건이 적용되므로 일반 투자자의 접근이 제약된다는 점도 유동성 부재를 심화시키는 구조적 요인이다.
| 주가 | ₩1,884 |
|---|---|
| 시가총액 | 79억원 |
국내 실내건축·인테리어 산업은 단순 건설 마무리에서 최적 생활공간 창출 산업으로 진화하는 구조적 변화를 겪고 있으며, 주거공간 고급화 및 상업공간의 브랜드 마케팅화 추세가 중장기 수요를 지지할 것으로 보인다. 2024년 영업흑자 전환이 확인된 만큼 2025~2026년에는 영업이익 흑자 기조의 지속 및 확대 여부가 주요 관전 포인트가 될 것이다. 직스테크놀로지와의 AI 설계 플랫폼 협력이 실제 원가 절감과 설계 효율 개선으로 구체화될 경우, 중장기 수익성 향상의 촉매로 작용할 수 있다. 국내 부동산 경기 회복 속도와 대형 상업·공공시설 발주 동향이 매출 가시성을 좌우하는 핵심 외생 변수다. 인도네시아 현지법인을 통한 동남아시아 사업 기회는 잠재적 성장 옵션이나, 현재까지 구체적 성과 공시가 확인되지 않아 보수적 시각이 유효하다. 코넥스 잔류에 따른 자금 조달 제약, 대형 프로젝트 수주 변동성, 유동성 부재라는 구조적 제약이 단기적 주가 재평가 가능성을 낮추는 요인으로 작용한다.
2024년 영업이익 흑자전환과 당기순손실 43.7% 감소는 단순한 일회성 개선이 아닌 원가 구조 합리화 효과가 반영된 것으로 해석된다. 앞서 2023년에는 매출이 전년 대비 130%를 상회하는 급성장을 기록하면서 대형 프로젝트 수주 역량이 확인됐으며, 이 외형 성장이 2024년 수익성 개선의 기반을 마련했다. 이 같은 외형 성장과 수익성 개선의 조합은 사업 실행 능력이 점진적으로 제고되고 있음을 시사한다. 향후 고수익 프로젝트 비중이 확대될 경우 영업이익률의 추가 개선 여지가 있다.
2024년 7월 AI 디지털 설계 플랫폼 기업 직스테크놀로지와 체결한 MOU를 통해 AI·빅데이터 연계 설계 솔루션을 공동 개발하고 대형 B2B 인테리어 시장에서의 경쟁력을 강화할 계획이다. 40년간 축적된 설계·시공 데이터에 AI 기술을 접목함으로써 설계 정밀도 향상과 프로세스 효율화를 도모할 수 있어, 수주 경쟁력 및 원가 개선 측면의 시너지가 기대된다. 직스테크놀로지의 AI CAD 플랫폼은 삼성물산, SK 등 국내 주요 대기업에서도 활용 중인 검증된 솔루션으로, 협업의 실질적 실현 가능성을 높인다. AI 기술을 활용한 설계 자동화가 본격화되면 인력 효율화와 납기 단축을 통해 수익성 개선 효과를 기대할 수 있다.
엄지하우스는 창립 이후 약 40년간 수많은 랜드마크 프로젝트를 성공적으로 수행하며 국내 대표 실내건축 기업으로서의 브랜드를 구축했다. 기획·설계·시공·감리의 전 프로세스를 내재화한 원스톱 서비스 역량은 대형 발주처의 신뢰를 확보하는 데 유리하다. 주거·상업·오피스·국가기간산업 등 공간 포트폴리오의 다변화는 특정 수요처 집중 리스크를 분산하는 역할을 한다. 실내건축공사업협회 소속 코넥스 상장 법인으로서의 위상이 대형 공공·민간 발주 참여 자격을 뒷받침한다.
2026년 6월 7일 기준 일 거래대금이 약 340만 원 수준으로, 실질적인 시장 거래가 이뤄지지 않는 상태에 가깝다. 코넥스 시장 구조상 거래 참여가 전문투자자로 제한되어 있어 가격 발견 기능과 투자자 다양성이 근본적으로 제약된다. 이러한 유동성 부재는 기업 가치에 대한 시장의 적절한 평가를 어렵게 하고, 필요 시 지분 매도나 자금 조달에도 불이익으로 작용한다. 코스닥 이전 상장 없이 코넥스에 잔류하는 한 이 구조적 약점은 해소되기 어렵다.
2024년 영업이익이 흑자로 전환했음에도 당기순손실이 지속되어, 아직 완전한 손익 흑자 구조를 갖추지 못하고 있다. 영업외 손익(이자비용, 금융손실 등)이 영업이익 개선 효과를 상쇄하고 있을 가능성이 높다. 코넥스 공시 요건 완화로 인해 구체적 부채 규모, 이자보상배율, 현금흐름 등 세부 재무 지표가 공개적으로 확인되지 않아 재무 건전성 분석이 제한적이다. 추가적인 재무 개선 없이는 지속 가능한 이익 창출 능력에 대한 의구심이 남는다.
실내건축 B2B 시공 사업은 특성상 대형 프로젝트 수주 여부에 따라 연도별 매출 변동이 크다. 2023년 매출이 전년 대비 130% 이상 급증한 데 이어 2024년에는 3% 감소한 점이 이러한 수주 집중 리스크를 단적으로 시사한다. 국내 부동산 경기, 상업시설 발주 환경 등 외부 변수에 대한 의존도가 높아 경기 둔화 국면에서 실적 타격이 클 수 있다. 독립적인 수주잔고 정보가 충분히 공개되지 않아 향후 매출 가시성도 낮다.
엄지하우스는 약 40년의 업력과 실내건축 풀 밸류체인 내재화를 바탕으로 한 내실 있는 B2B 전문 기업이며, 2024년 영업이익 흑자전환은 수익성 구조 개선의 첫 유의미한 신호로 평가된다. AI 설계 플랫폼 기업과의 협력을 통한 디지털 전환 시도도 중장기 경쟁력 강화 측면에서 긍정적으로 해석할 수 있다. 다만 코넥스 시장 내 극소형주로서의 일 거래대금 300만 원대 유동성 부재, 당기순손실 지속, 수주 집중에 따른 실적 변동성 등이 복합적인 구조적 제약으로 작용하고 있다. 증권사 커버리지가 전무하고 코넥스 특성상 공개 재무 정보도 제한적이어서 시장 내 기업 가치 발견이 어려운 환경이다. 본 리포트는 투자 권유가 아닌 정보 제공 목적으로 작성된 것이며, 현 시점에서는 사업 펀더멘털 개선 추이와 코스닥 이전 상장 여부 등 유동성 환경 변화를 중립적 관점에서 지속 모니터링하는 것이 적절하다고 판단된다.
English version
Eomjihouse achieved an operating profit turnaround in FY2024, but as an ultra-small KONEX-listed firm, near-zero market liquidity and limited corporate visibility remain the central structural challenges.
Eomjihouse was established in May 1986 as a specialist in interior architecture and building finishing works, and was listed on the KONEX market in October 2015. Its core business segments comprise interior construction (interior, window, and metal works), building construction, real estate leasing, and industrial design. Revenue is heavily concentrated in interior construction, which accounted for approximately 97.9% of total sales as of end-2020, with design and planning contributing the remaining ~2.1%. The company has fully internalized the entire interior construction value chain—planning, design, construction, supervision, and raw material procurement—enabling a seamless, high-quality one-stop service offering. Target spaces span premium residential (high-rise apartments, mixed-use), commercial (retail, F&B), office, leisure, and national infrastructure facilities, providing meaningful portfolio diversification. The company counts Yogi Corporation among its affiliates and maintains an Indonesian subsidiary established in January 2020 as a beachhead for Southeast Asian expansion. Key competitors include Kukbo Design, Hanssem Service, SB Tech, and Unil Space, though Eomjihouse's large-scale B2B project orientation and decades-long landmark construction record differentiate it within the domestic market. The company is run under a co-CEO structure (Jung Jae-ho and Jung Seok-hwan) and employs approximately 119 staff as of 2025. Its legacy of successfully executing high-profile landmark projects remains the cornerstone of its competitiveness with large institutional clients.
In FY2024 (separate basis), revenue declined 3% year-on-year, but the company achieved an operating profit turnaround—a meaningful milestone in its profitability recovery trajectory. The net loss also narrowed by 43.7% compared to the prior year, indicating a material improvement in loss absorption capacity. In FY2023, revenue had surged 130.2% YoY—likely reflecting major project completions—yet operating losses persisted through that year, only resolved at the operating level in FY2024. This improvement is interpreted as the outcome of cost structure rationalization and a shift toward higher-margin project mix. In July 2024, the company formalized a cooperation agreement (MOU) with AI design platform developer Zyxtechnology, covering joint technology development, capability enhancement, and innovation in the large B2B interior market. As of June 7, 2026, the share price stands at KRW 1,329 (-1.04% day-on-day), with market capitalization at an ultra-micro level even within KONEX and zero sell-side research coverage. Daily trading turnover of approximately KRW 3.4 million renders the stock effectively illiquid, with price discovery nearly non-functional. KONEX listing rules restricting participation to qualified professional investors further compound the structural illiquidity.
| Price | ₩1,884 |
|---|---|
| Market cap | ₩0.01T |
The domestic interior construction industry is undergoing a structural shift from simple finishing work to the creation of optimal living and commercial environments, with demand for premium residential and branded commercial spaces providing a medium-to-long-term tailwind. With the FY2024 operating profit turnaround confirmed, the key focus for 2025–2026 will be whether the company can sustain and expand on this operating profitability. If the AI design platform collaboration with Zyxtechnology translates into tangible cost savings and design efficiency improvements, it could serve as a meaningful medium-term profitability catalyst. The pace of domestic real estate cycle recovery and the pipeline for large commercial and public facility orders remain the primary external variables determining revenue visibility. The Indonesian subsidiary offers a potential Southeast Asian growth option, though no concrete performance disclosures have been confirmed to date, warranting a cautious stance. Structural constraints—including limited capital market access from remaining on KONEX, large-project revenue volatility, and near-zero market liquidity—continue to suppress the near-term prospect of meaningful valuation re-rating.
The FY2024 operating profit turnaround and 43.7% net loss reduction reflect underlying cost structure rationalization rather than a one-off improvement. The 130%+ revenue surge in FY2023 demonstrated strong large-project execution capability, with that revenue scale providing the foundation for the FY2024 profitability improvement. The combination of revenue scale growth and profitability recovery suggests a gradual improvement in overall business execution quality. Should the proportion of high-margin projects continue to rise, further operating margin expansion is plausible.
The July 2024 MOU with AI design platform firm Zyxtechnology sets the stage for co-developing AI- and big data-powered design solutions and strengthening competitiveness in the large B2B interior market. Combining 40 years of accumulated design and construction data with AI technology could enhance design precision and process efficiency, yielding synergies in both order competitiveness and cost management. Zyxtechnology's AI CAD platform is already in use at major Korean conglomerates including Samsung C&T and SK, lending credibility to the viability of this collaboration. If AI-driven design automation gains traction, workforce efficiency gains and shorter delivery cycles could become meaningful profitability drivers.
Eomjihouse has built a strong brand as a leading domestic interior construction firm over nearly four decades through the successful delivery of numerous landmark projects. Its fully in-house capability spanning planning, design, construction, and supervision makes it a compelling single-vendor choice for large institutional clients. Portfolio diversification across residential, commercial, office, and national infrastructure projects reduces concentration risk to any single client category. Its membership in the Interior Construction Industry Association and KONEX listed status support eligibility for large public and private sector tender participation.
Daily turnover of approximately KRW 3.4 million as of June 7, 2026, indicates the stock is effectively illiquid in any practical sense. KONEX market rules restrict trading to qualified professional investors, fundamentally limiting price discovery and investor breadth. This illiquidity means fair market valuation is unlikely to be accurately reflected, and creates disadvantages for stake disposal or capital raising when needed. This structural weakness is unlikely to resolve absent a transfer listing to KOSDAQ.
Despite the operating profit turnaround in FY2024, a net loss was still recorded, meaning the company has yet to achieve comprehensive bottom-line profitability. Non-operating items (interest expenses, financial charges, etc.) likely continue to more than offset operating improvements. Relaxed KONEX disclosure requirements mean detailed financial metrics such as debt levels, interest coverage, and free cash flow are not readily accessible to the public, severely limiting balance sheet analysis. Without further financial improvement, questions remain about the company's sustainable earnings generation capacity.
The B2B interior construction business is inherently subject to large inter-year revenue swings based on project order intake. The FY2023 revenue surge of over 130% followed by a 3% decline in FY2024 starkly illustrates this project-order concentration risk. High dependence on external variables such as the domestic real estate cycle and commercial facility capital expenditure cycles makes the company vulnerable to earnings shocks during economic slowdowns. Insufficient public disclosure of order backlog further reduces forward revenue visibility.
Eomjihouse is a fundamentally credible B2B specialist underpinned by a ~40-year track record and a fully internalized interior construction value chain; the FY2024 operating profit turnaround represents the first meaningful signal of a structural improvement in profitability. The AI design platform partnership with Zyxtechnology also provides a constructive medium-to-long-term signal for digital competitiveness. However, severe illiquidity as a KONEX micro-cap (daily turnover ~KRW 3.4 million), continued net losses, and inherent revenue volatility from project-order concentration constitute meaningful structural constraints. The complete absence of sell-side coverage and limited public financial disclosure under KONEX rules further impede fair market valuation. This report is prepared solely for informational purposes; at present, a neutral stance with continued monitoring of fundamental improvement trends and any developments regarding a potential KOSDAQ transfer listing is considered the appropriate posture.
본 리포트는 공시(DART)·시장 데이터(KRX) 기반의 AI 생성 정보 자료이며 투자 권유가 아닙니다.
This report is AI-generated from public disclosures (DART) and market data (KRX) for informational purposes only. It is not investment advice.
데이터 기준 2026-08-07 · KOSAI
(standard report)